Afşin'de 802 M² Bahçe İcradan Satılık

T.C. Afşin İcra Dairesi tarafından Afşin'de 802 m² bahçe icradan satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/301 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/301 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Afşin İlçesi, Binboğa Mahallesi, 111 Ada, 1 Parsel sayılı konu taşınmaz 802 m2 alana sahip Bahçe vasfında, borçlu adına kayıtlı tam hisseli taşınmazın bilirkişi raporundan anlaşıldığı üzere: Taşınmazın konumlu olduğu Binboğa Mahallesi, ilçe merkezine 15 km kuş uçuşu mesafededir. Taşınmazın çevresinde yine aynı özellikte 1-2 katlı müstakil yapılar ve bahçe alanları mevcuttur. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Taşınmaz motopomp vasıtası ile sulanabilir durumdadır, çevresi çit ile çevrilmiştir, bir kısım alanı üzerinde bahçe tarımı yapılmakta olup geriye kalan alanı ev alanı ve boşluğu olarak değerlendirilmiştir. Killi-Tınlı, derin profilli toprak yapısında olup, humus ve organik yapı bakımından orta seviye yapıda ve ayrıca hafif kireçli yapıdadır. Kuzeyden Güneye% 1-2 yer yer % 2-3eğime sahip düz arazi konumundadır. Taşınmaz üzerinde yerli kayalar ve taşlık alan bulunmakta olup yabani formda bitki popülasyonu yoktur. Ev ve bahçe alanıdır. Taşınmaz mahalle yerleşim alanları yakınında olup taşınmaza ulaşım kolay bir şekilde sağlanmaktadır. Bu özelliği bakımından sosyal yönden emniyetli bir yapıya sahiptir, çevresinde yine aynı özellikte bahçeli evler bulunmaktadır. Taşınmazın zemin ve konumunda yapmış olduğumuz incelemede; 111 ada 1 parsel üzerinde iki katlı kargir bina ve bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Bina 6 şubat depremi sonucunda zarar görmemiş hafif hasarlı olarak kalmıştır. Binanın zemin katı depo, 1. Normal katı mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dışı ince sıva üzeri plastik boyalı, üzeri saç çatılıdır. Binanın 20 yaşında, 3/A yapı gurubunda olduğu anlaşılmıştır. Binanın bürüt alanı 180 m2 dir. Geriye kalan alan ise bahçe ve ev boşluğu olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bahçe tarımı yapıldığı sulanabilir yapıda olduğu, çevresi taş duvar ve çit ile çevrilerek kullanıldığı tespiti yapılmıştır. Taşınmazın geometrik yapısının düzgün olmadığı üçgen yapıda olup kullanıma pek elverişli olmadığı kannatine varılmıştır, taşınmaz Binboğa Mahalle karayoluna sınırdır. Taşınmaz sınırları içinde 3 adet 6-10 yaş arası ceviz ağacı, 1 adet 10-12 yaş arası armut ağacı, 10 adet 10-15 yaş arası elma ağacı, 2 adet 15-20 yaş arası kayısı ağacı, 1 adet 15-20 yaş arası dut ağacı, 1 adet 15-20 yaş arası kiraz ağacı, 1 adet 6-10 yaş arası kayısı ağacı bulunmaktadır. Davaya konu taşınmazüzerinde marjinal SULU BAHÇE TARIMI yapılmakta, toprak yapısı ve organik madde yönünden orta yapıda, taşınmaz yerleşim alanlarına yakın olup, ulaşım kolay bir şekilde sağlanmaktadır. Bu özellikleri bakımından taşınmaz sosyal yönden emniyetli bir yapıya sahip dirler. Taşınmaz tam düz bir alana sahip olup % 1-2 yer yer % 2-3 eğime sahiptir. Taşınmazın geometrik yapısı üçgen yapıda geometrik şekli düzgün değildir. Bu özellik bakımından incelendiğinde değer azaltıcı faktör olarak düşünülmüştür.
Adresi : Binboğa Mahallesi, 111 Ada, 1 Parsel. Afşin / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 802 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 842.393,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.