Dulkadiroğlu'da 2710 M² Tarla Mahkemeden Satılık (Çoklu Satış)

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından Dulkadiroğlu'da 2710 M² Tarla Mahkemeden Satılıktır (Çoklu Satış)

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/733 Esas ve 2022/795 Karar sayılı ortaklığın giderilmesi dosyasından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Budaklı Mahalle/Köy, Çataloluk Mevkii, 124 Ada, 645 Parsel, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Budaklı Mah. Mahallesi Çataloluk Mevkiinde yer almaktadır. Bağ/tarla vasfındadir. 2.710,80 m² yüzölçümlüdür.
Bahse konu taşınmaz Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığının E-96970365-00-88547 sayılı yazısına istinaden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır.
Taşınmazların Sulu-Kuru Tarım Yönünden Değerlendirilmesi:
-Taşınmazın bulunduğu bölgede 3083 sayılı yasaya göre Devletçe inşası yapılmış herhangi bir sulama tesisi (gölet, bent, kanal, derin su kuyusu vb.) olmadığı gibi 03.07.2005 tarihinde yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda "Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazidir" şeklinde belirtilmektedir. Bitkilerin büyüme devresinde bitkinin su ihtiyacını karşılayacak her hangi bir su kaynağı yoktur. Dolayısı ile dava konusu taşınmaz kuru tarım arazisidir.
- Keşif tarihi itibarıyla dava konusu taşınmaz üzerinde bahçe ve tarla tarımı şeklinde tarımsal faaliyet yapıldığı, yakın çevredeki taşınmazlarda da genel olarak tarla tarımı nohut, fiğ, buğday v.s yapılan taşınmaz ile bağ ve karışık meyvecilik yapıldığı gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın sulu/kuru oluşunu, iklim, bölge şartlarını, yukarıda belirtilen özelliklerini dikkate alacaktır.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihalebedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
-İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Yüzölçümü : 2.710,80 m2
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığının E-96970365-00-88547 sayılı yazısına istinaden
1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır.
Kıymeti : 1.015.411,46 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Budaklı Mahalle/Köy, İğde Mevkii, 124 Ada, 855 Parsel, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Budaklı Mah. Mahallesi İğde Mevkiinde yer almaktadır. Bağ vasfındadir. 2.695,76 m² yüz ölçümlüdür.
Bahse konu taşınmaz Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığının E-96970365-00-88547 sayılı yazısına istinaden 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır.
Taşınmazların Sulu-Kuru Tarım Yönünden Değerlendirilmesi:
-Taşınmazın bulunduğu bölgede 3083 sayılı yasaya göre Devletçe inşası yapılmış herhangi bir sulama tesisi (gölet, bent, kanal, derin su kuyusu vb.) olmadığı gibi 03.07.2005 tarihinde yayımlanan Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda "Sulu tarım arazisi: Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılandığı arazidir" şeklinde belirtilmektedir. Bitkilerin büyüme devresinde bitkinin su ihtiyacını karşılayacak her hangi bir su kaynağı yoktur. Dolayısı ile dava konusu taşınmaz kuru tarım arazisidir.
- Keşif tarihi itibarıyla dava konusu taşınmaz üzerinde bahçe ve tarla tarımı şeklinde tarımsal faaliyet yapıldığı, yakın çevredeki taşınmazlarda da genel olarak tarla tarımı nohut, fiğ, buğday v.s yapılan taşınmaz ile bağ ve karışık meyvecilik yapıldığı gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın sulu/kuru oluşunu, iklim, bölge şartlarını, yukarıda belirtilen özelliklerini dikkate alacaktır.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihalebedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
-İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Yüzölçümü : 2.695,76 m2
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığının E-96970365-00-88547 sayılı yazısına istinaden
1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır.
Kıymeti : 751.389,17 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.