Dulkadiroğlu'da 33354 M² 2 Katlı Binalar İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Dulkadiroğlu'da 33354 M² 2 katlı binalar icradan satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/24146 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/24146 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 596 Ada, 16 Parsel, Dava konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, İstasyon Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No: 79 adresinde yer almaktadır. Adana Karayoluna cephe olan şehrin ticaret merkezi içerisinde bulunan gelişmekte olan ticari bölgededir. Toplu taşıma ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden faydalanılan bir yerdir.
Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan onaylı mimari projelere göre, taşınmazın bulunduğu arsa içerisinde Depo, Klima Binası, İşletme Binası, İplik İmal Tesisi, Cer Tesisi, Tarak Tesisi, Harman Halaç Tesisi, Hizmet Bölümü bulunmaktadır.
Ayrıca ruhsatsız olarak inşa edilen yapılar da bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan depo, klima binası ve hizmet bölümündeki binalar 2 katlı olup, bina yüksekliği 6 metredir. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. Diğer yapılar tek katlı, yapı taşıyıcı sistemi prefabrik betonarme karkas ve yükseklikleri 6 metredir. Binaların dış cepheleri sıva ve boya bulunmakta olup, kısmen boya bulunmayan cepheler bulunmaktadır. Bina çatı kaplaması trapez sacdan imal edilmiştir. Ruhsatlı ve ruhsatsız olan binaların yapılış tarihleri farklılık göstermektedir. İlk yapılan yapı 1989 yılında yapılmış olup, 33 yıllıktır. Tüm tesislerin zemin kaplamaları beton veya karo kaplamadır.
06.02.2023 tarihli Pazarcık-Elbistan depreminde yapıların bir ağır ve orta hasarlı olduğu çevre ve şehircilik bakanlığı personelleri tarafından tespit edilmiştir. Ağır hasarlı yapılar yıkılacağından dolayı hesaplama yapılmayacaktır. Dosya içerisnde orta hasarlı binaların perdormans analizi ve güçlendirme projesi bilgilerine ulaşılamamıştır. Bu sebepten dolayı yapıların güçlendirilip güçlendirilemeyeceği heyetimizce tespit edilememiştir. Orta hasarlı binalar heyetimizce değerlendirilmeyecektir.
Dava konusu parsel belediyenin bütün alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Şehirin merkezine özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Çevresinde benzer özellikte fabrika binaları vardır.
Dava konusu taşınmaz içerisinda yer alan İstasyon Mah. Gazi Mustafa Kemal Bul. No:79D Adresinde 6 numaralı depo olarak adlandırılan prefabrik yapının az hasarlı tespit edildiği görülmüştür. ilgili belediyeden yapılan araştırmaya göre 6 numaralı deponun ruhsatsız olduğu bilgisi öğrenilmiştir. Bu depo alanı 2400 m? kapalı hacime sahiptir.
***TAŞINMAZA İLİŞKİN DÜZENLENEN BİLİRKİŞİ RAPORU ÇOK UZUN OLMASI NEDENİYLE AÇIKLAMA KISMINA TAMAMI ALINAMAMIŞ OLUP, BİLİRKİŞİ RAPORU ELEKTRONİK (E-SATIŞ UYAP) SATIŞ İLANI EKİNDEDİR. DETAYLI İNCELEME RAPORDAN YAPILABİLİR.
***SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TEFERRUAT LİSTESİ SATIŞ İLANINA EKLENMİŞ OLUP, TEFERRUAT LİSTESİNDE OLDUĞU HALDE FİİLİYATTA BULUNMAYAN TAŞINIRLARIN SATIŞI MÜMKÜN OLMAMAKLA BİRİLKTE, BİLİRKİŞİ RAPORUNDA GÖSTERİLENTAŞINIR MALLAR TAŞINMAZLA BİRLİKTE SATIŞI YAPILACAKTIR.
Adresi : İstasyon Mahallesi Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No: 79Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 33.354,50 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: İmar Durumu; Dulkadiroğlu İmar ve Şehircilikden alınan bilgiye göre “Yenişehir Mahallesi 596 ada 16 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E- 1.00 Yençok- 8 Kat Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında tanımlıdır. Yola terki mevcuttur.” olduğu bildirilmiştir. (6 şubat depremi nedeniyle imar durumlarında çok sık değişiklik olması nedeniyle ihale gününe yakın ilgili belediyeden imar durumunun öğrenilmesi, yaşanacak mağduriyetlerin önüne geçecektir.)
Kıymeti : 248.479.304,55 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/878 esas ve 2024/1124 karar sayılı ilamı gereği)
Kaydındaki Şerhler: Yapı ve Kredi Bankası A. Ş. Lehine ticari işletme rehini, teferruat ekli liste, ipotek ve hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.