Dulkadiroğlu'da 4815 M² Tarla İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Dulkadiroğlu'da 4815 M² Tarla İcradan Satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2018/47350 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/47350 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, DERELİ Mahalle/Köy, ALIÇSEKİSİ Mevkii, 1969 Parsel, Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre bağımsız bölüm niteliği tarladır. Kıymet takdirine konu taşınmazın 2232/4815 hissesi tapu kaydına göre borçluadına kayıtlıdır ve borçlunun hissesi satılıktır. Taşınmazın toplam yüzölçümü 4.815,00 m2dir. Bahse konu taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.00 Max Kat=4 Konut alanında ve yolda kalmaktadır.Taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Dereli Mahallesi, 24030. Sokak üzerinde yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına araçla gidilebilecek mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte düşük katlı yapılar, bağ evleri ve boş parseller bulunmaktadır. Bölge, tek katlı ve iki katlı yerleşim birimlerinin bulunduğu, yeni imara açılan, altyapısı kısmen tamamlanmış, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir yerdir. İcra konusu parselin üzerinde üç adet yapı bulunmaktadır. 1 Nolu Yapı: İki katlı, betonarme nitelikli, her bir katı 70 m2 büyüklüğünde, II/B yapı sınıfında, yaklaşık 4-5 yıllık bir yapı olduğu, mevcut hali ile kullanılır vaziyette olduğu, yapı tamamlanma oranının %100 seviyesinde olduğu gözlemlenmiştir. İcra konusu taşınmaz üzerindeki yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre II/B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu gruptaki yapıların 2024 yılı m2 birim bedeli 5.250 TL/m2dir. Yapı yıpranma oranı % 8dir. 2 Nolu Yapı: Tek katlı, betonarme nitelikli, 100 m2 büyüklüğünde, II/B yapı sınıfında, yaklaşık 16-17 yıllık bir yapı olduğu, mevcut hali ile kullanılır vaziyette olduğu, yapı tamamlanma oranının %100 seviyesinde olduğu gözlemlenmiştir. İcra konusu taşınmaz üzerindeki yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre II/B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu gruptaki yapıların 2024 yılı m2 birim bedeli 5.250 TL/m2dir. Yapı yıpranma oranı % 25dir. 3 Nolu Yapı: Tek katlı, betonarme nitelikli, 75 m2 büyüklüğünde, II/B yapı sınıfında, yaklaşık 1-2 yıllık bir yapı olduğu, mevcut hali ile kullanılır vaziyette olduğu, yapı tamamlanma oranının %100 seviyesinde olduğu gözlemlenmiştir. İcra konusu taşınmaz üzerindeki yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre II/B grubu yapı sınıfına girmekte olup bu gruptaki yapıların 2024 yılı m2birim bedeli 5.250 TL/m2dir. Yapı yıpranma oranı % 3dir. Taşınmaz kaydında "Bu taşınmaz mal 16/02/1995 tarih ve 4070 sayılı yasaya göre satılmıştır.Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün izni olmadan tarım dışı amaçla kullanılamaz. beyanı vardır.(İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ileyapılan yazışmada beyana ilişkin " Söz konusu parselin tarımsal vasfa sahip olması sebebiyle ifraz edilmemesi parsellerdeki payve paydaş sayısının artırılmaması alıcının parsel üzerinde bulunan şerhleri kabul etmesi koşuluyla 6537 sayılı yasa uyarınca cebri satış işlemlerinin yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır" denilmiştir.)
Yüzölçümü : 4.815,00 m2
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.00 Max Kat=4 Konut alanında ve yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 4.713.119,24 TL
KDV Oranı : %20 (Taşınmazın üzerinde 3 adet yapı vardır ve yapıların toplam alanları 150 metrekare üstü olduğundan KDV %20 alınacaktır. )
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR./"Bu taşınmaz mal 16/02/1995 tarih ve 4070 sayılı yasaya göre satılmıştır.Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğünün izni olmadan tarım dışı amaçla kullanılamaz. beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.