Dulkadiroğlu'da 5462 M² Bağ Mahkemeden Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Dulkadiroğlu'da 5462 M² Bağ Mahkemeden Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/9 Satış

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/197 Esas sayılı dosyasında Ortaklığın Giderilmesi Davası sonucundan verilen karardan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/9 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Ağyar Mahalle/Köy, Berdücesi Mevkii, 113 Ada, 100 Parsel, (Taşınmaz eski parsel numarası Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Ağyar Mah. 376 parsel) (yeni 113 Ada 100 Parsel) sayılı taşınmazda bulunmaktadır.
-Dava Konusu Taşınmazın Nitelikleri:
Dava konu Ağyar 113 ada 100 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında bağ vasfında ve yüz ölçümü 5.462,10 m² dir. Dava konusu taşınmaz keşif tarihi itibariyle üzerinin boş olduğu, uzun yıllardır kullanım olmadığı üzerinde bulunan bitki örtüsü ve toprak özelliklerinden anlaşılmıştır. Üzerinde yer yer bölgenin doğal bitkisi olan sumak fidanları ve 35-40 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı bulunduğu gözlemlenmiştir. Toprak özellikleri killi tınlı yapıda, orta derin profilli, az taşlı ve dalgalı bir topografik yapıya sahip olduğu, eğimin yer yer %7-12, yer yer %13-25 olduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaza yakın konumda bağ evi vasfında kullanılan yazlık safiye yerleri bulunduğu, elektrik iletim hattının parsele çok yakın konumda olduğu ve taşınmazın doğa manzarası olduğu gözlemlenmiştir.
- İmar Durumu:
Dulkadiroğlu Belediyesinin E-96970365-00-85221 sayılı yazısına göre bahse konu taşınmaz; Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu İlçesi Ağyar Mahallesi 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince yenilemenin tescili işlemi sonucu 113 ada 100 nolu parsel olduğu tespit edilmiştir. Ağyar Mahallesi 113 ada 100 (eski 376) nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Meri 1/5000 ölçekli nazım imar planında da BAKDEA (Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar), olarak tanımlı olup, az bir kısmı plan dışında kaldığı görülmektedir.
- Çevresel Özellikleri
Dava konusu taşınmaz, Ağyar Mahallesi, Berdiyücesi Mevkiinde bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi ve taşınmaz genel olarak boş arazi olarak kullanılmaktadır.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten vetescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihalealıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ağyar Mah. Dulkadiroğlu /K.MARAŞ
Yüzölçümü : 5.462,10 m2
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediyesinin E-96970365-00-85221 sayılı yazısına göre bahse konu taşınmaz; Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu İlçesi Ağyar Mahallesi 3402 S.Y.nın 22/A Md. Gereğince yenilemenin tescili işlemi sonucu 113 ada 100 nolu parsel olduğu tespit edilmiştir. Ağyar Mahallesi 113 ada 100 (eski 376) nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Meri 1/5000 ölçekli nazım imar planında da BAKDEA (Bugünkü Arazi Kullanımı Devam Ettirilecek Alanlar), olarak tanımlı olup, az bir kısmı plan dışında kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 4.642.785,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.