Dulkadiroğlu'da 65 M² Yapı İcradan Satılıktır

T.C.Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 65 M² Yapı İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/11308 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11308 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi , Pınarbaşı Mahallesi, 7016 Ada, 46 Numaralı parselin borçluya ait olan 1/7 hissesi satılacaktır. Bağımsız bölüm niteliği bahçe olup 5.165,81 metrekaredir.Müşterek tapuludur. Dosyamızda bulunan bilirkişi raporuna göre: Bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu buna istinaden kıymet takdirine konu olan parselin kadastro parseli olduğu bilirkişi tarafından ve dosya içerisindeki ilgili belediyenin müdürlüğümüze göndermiş olduğucevap yazısında belirtilmektedir. Dava konusu parsel % 8-12 eğim derecesine sahip olduğu, zeminin bu yıl tarım alet ve makinaları ile sürülmemiş olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın geometrik yapısının düzgün ve istenilen düzeyde olduğu, parselin ulaşım ve belli noktalara ulaşımın kolay olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın üzerinde iki adet yapının olduğu tespit edilmiştir.1. BİNA; Zemin Kat olmak üzere 1 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Elektrik ve Soba ile ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 3,00 metredir.Konut Bağımsız Bölümü; Dört cephelidir. Konut alanında; Antre, Yaşam Odası, Yatak Odası ile WC, Banyo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Bağımsız bölümün kapısı demir doğrama kapıdır. Tüm mahal zeminleri seramik kaplıdır. İç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC'dir. Duvarlar su bazlı silinebilir boya ile boyanmıştır. Tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Banyo ve WC duvarları seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgâhı mermer tezgah ve suntalam kapaklı dolap vardır. Su ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır.Hali hazırda Konutlar kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde gelen yapı bilgisi yazısında belirtildiği üzere; Arşiv kayıtlarında yapı belgelerine ulaşılmamıştır. Yapının Brüt Alanı: 65,00 m² 'dir.. Keşif gününe göre yapı tahminen 2 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete 'de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1'deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır.Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına uzak mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda TZ3NG askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu HASARSIZ işlenmiştir. 2. BİNA; Zemin ve Bodrum Kat olmak üzere 2 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapı inşaat halinde ve natamamdır. Duvarları örülmüş ve sıvası yapılmış, geriye kalan imalatlar yapılmamıştır. Bu haliyle tamamlanma oranı %65'tir. Yapı yüksekliği 6,00 m'dir. Hali hazırda Konutlar kullanılmamaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde gelen yapı bilgisi yazısında belirtildiği üzere; Arşiv kayıtlarında yapı belgelerine ulaşılmamıştır. Yapının Brüt Alanı : 130,00 m² 'dir.. Keşif gününe göre yapı natamamdır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır.
Adresi : Kahramanmaraş, Dulkadiroğlu Pınarbaşı Mahallesi, Kandıl Küme Evleri Sokak Dış Kapı No:276 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 5.165,81 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.930.947,57 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.