Dulkadiroğlu'nda Bahçeli Kargir Ev İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda Bahçeli Kargir Ev İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/204 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/204 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/815 Esas sayılı dosyasından yapılan kıymet takdiri raporuna göre; Satışı yapılacak olan taşınmazın Zemin Tipi:Ana taşınmaz Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Beşenli Mahallesi 135 Ada 38 Parsel iki katlı kargir ev ve bahçe niteliğindedir. 1/1 hisselidir. İki katlı kargir ev ve bahçe yüzölçümü 874,79 metrekaredir. İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Beşenli Mahallesi 135 Ada 8 Parselin Uygulama İmar Planı dışında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmazın üzerinde iki katlı betonarme karkas bina ile ahır bulunmaktadır. Yapılan incelemelerde binanın iki katlı olduğu, binanın üstünün saç çatı ile kapatıldığı, zemin katının işyeri olarak kullanıldığı,ön kısmının saç kepenkli olduğu, depo niteliklerine sahip iç dekorasyonu yapılmamış bir işyeri olduğu, yapı alanının 135 metrekare, tamamlanma oranının mevcut hali ile %65 mertebesinde olduğu gözlemlenmiştir.1. Normal katının ev olarak kullanıldığı, muhtevasında giriş, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası, balkon, banyo, WC bulunduğu, dış cephesi sıvasız ve boyasız olduğu,iç cephe duvarları sıvalı ve boyalı, pvc doğrama pencereli, yerleri seramik kaplamalı, genel olarak bakımlı olduğu, yapı alanının 135 metrekare, tamamlanma oranının mevcut hali ile %80 mertebesinde olduğu gözlemlenmiştir. Yapı yaklaşık 15 yıllıktır. Taşınmaz üzerinde bulunan ahır yapısında yapılan incelemelerde yapının yapı yaşının yaklaşık 10 yıllık olduğu, etrafı briket duvarlı, üstü saç çatılı, dış cephesi ve iç cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri takılmamış, taban kaplamasız bir ahır olduğu yapı tamamlanma oranının % 70 seviyesinde olduğu, yapı alanının 100 metrekare olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar ile ilgili olarak iki katlı bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre III/A grubu yapı sınıfına girmektedir. Ahır ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetlerine göre II/B grubu yapı sınıfına girmektedir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı 06/02/2023tarihinde yaşanan deprem felaketinde hasar almış, hasar tespit komisyonu tarafından yapılan incelemeler neticesinde ORAT HASARLI olarak değerlendirilmiştir. Keşif esnasında yapılan incelemelerde ise yapının taşıyıcı sisteminin ve duvarlarının depremden dolayı hasar aldığı gözlemlenmiştir. Binada yapılan incelemeler neticesinde bainanın hasar sınıfı, oluşan hasarların miktarı, niteliği,binada güçlendirme yapılmasının gerekliliği gibi hususlar göz önünde bulundurulduğunda, taşınmazın yapı değerinin %40 oranında azaltılması gerektiği anlaşılmıştır.Parsel sulu tarım arazisidir. Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Beşenli Mahallesi 135 Ada 38 Nolu Parselde bulunan iki katlı kargir ev ve bahçenin yapı bedelinin 1.017.857,38 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi 135 Ada 38 Nolu Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 874,79 m2
İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Beşenli Mahallesi 135 Ada 8 Parselin Uygulama İmar Planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.017.857,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.