T.C. Elbistan İcra Dairesi tarafından Elbistan'da 173 m² daire icradan satılık
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2019/727 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/727 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CEYHAN Mahalle/Köy, Tekkeyeri Mevkii, 2089 Ada, 1 Parsel, Değerlemeye konu taşınmaz, Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Ceyhan Mahallesi, Tekkeyeri Mevkii, 2089 ada, 1 nolu parselde, C1 blokta, binanın 3. katında, 8 numaralı Bağımsız Bölümde, 26/3250 arsa payına sahip, konut vasfında, borçlu Halil İbrahim Soydan adına tam hisse oran ile kayıtlıdır. Konu taşınmaz Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Ceyhan Mahallesi, Hoca Ahmet Yesevi Caddesi, Adakule Sitesi No: 31E/8 adresindedir. Taşınmaz R.T.E Millet Bahçesinin karşısında olup, Pancar Bölge Şefliğine 470, Mevlana Camiine 70, Cumhuriyet İlkokuluna 730 ve Hükümet Konağına 760 metre kuş uçumu mesafededir. Taşınmazın çevresinde, son yıllarda yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Konut alanı olarak tercih edilen bölge haline gelmiştir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. 6 Şubat depreminden etkilenen bölgelerdendir. Yaşanan deprem felaketi sonrası, şehir genelinde yıkılanların yanında, ağır hasarlı binaların tespit edilmesi, yıkım işlerinin devam etmesi neticesinde, ilçede konut sayısı oldukça düşmüştür. Kiralık ve satılık mesken değerinde artış gözlenmiştir. Taşınmazın yerinin tespiti, fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. 2089 ada 1 parsel üzerinde A1,A2,B1,B2,C1,C2 ve D (İş Merkezi) blo isimlerin deyedi bina bulunmaktadır. A1,A2,B1,B2,C1,C2 blokların her birinde 20 mesken, D blokta 9 iş yeri olmak üzere, 7 blokta toplam 129 B.B. mevcuttur. Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu C1 bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesindeki vaziyet planından sağlanmıştır. C1 blok B+Z+9 Normal kat +Dubleks kat olarak yapılmıştır. Bodrum katta, sığınak ve 20 adet kiler mevcuttur. Zemin katında 1-2, 1. katta 3-4, 2. katta 5-6, 3. katta 7-8, 4. katta 9-10, 5. katta 11-12, 6. katta 13-14, 7. katta 15-16, 8. katta 17-18 ve 9. Kat+Dubleks katında 19-20 B.B. numaralı meskenler mevcuttur. Binalar doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları alüminyum metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın doğusundan bodrum ve zemin kat ara seviyesinden sağlanmıştır. Çevre
Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın deprem sonrası AĞIR HASARLI olduğu, daha sonra yapılan itiraz sonucu AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir. 8 Nolu B.B:Konu taşınmaz, binanın 3. Normal katındadır. C1 Blok girişi yönünden binaya doğru bakıldığında önde-sağda-arkadadır. Asansör inişine göre soldaki dairedir. Taşınmaz 1 salon, 4 oda, 1 mutfak, 2 banyo, wc-lb., antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut bürüt alanı 173 m2 dir.
Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binalara ait, 13.12.2013 Tarih ve 225 numaralı yeni yapı ruhsatı, 12.09.2014 tarih ve 118 numaralı tadilat ruhsatı mevcuttur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 16.10.2017 tarih ve 2017/78 numaralı yapı kullanma izin belgesi binanın tamamı için düzenlenmiştir. 04.11.2020 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre; Konut alanında, Ayrık nizam, 2 Kat, Taks:0.40, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3?er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Not: parselin 457 m2 terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 2.768.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2024 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2024 - 11:22 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 - 11:22 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
