Elbistan'da 213 M² 2+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C. Elbistan İcra Dairesi Tarafından Elbistan'da 213 M² 2+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2015/1 İflas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2015/1 İFLAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Ceyhan Mahallesi, Kerimler Mevkii, 5891 ada, 3 nolu parselde, binanın 2. katında, 7 numaralı Bağımsız Bölümde, 15/213 arsa payına sahip, Mesken vasfında, borçlu Elbistan İnşaat Ticaret Limited Şirketi adına tam hisse oran ile kayıtlıdır. Taşınmaz, 3. Noterliğin bir üst katında olup, Cumhuriyet İlkokuluna 90, Temurlar İş Merkezi ve Çağdaş İş Merkezine 270 metre kuş uçumu mesafededir. Ulaşım tarifi olarak Dulkadiroğlu Caddesi ile Ulu cami Caddesinin kesiştiği yerden, Ulu Cami caddesine girilip, 40 metre doğuya doğru ilerlendiğinde sağdaki binadır. Elbistan çarşı merkezinde olan taşınmazın bulunduğu bölgedeki binaların zemin katları dükkan, üst katları büro veya mesken tarzında kullanılmaktadır. Ulu Cami caddesi: Elbistan'da ticari yoğunluğa sahip Dulkadiroğlu ve A. Karacabey Caddelerini birbirine bağlayan önemli bir arterdir. Gelişim gösteren bir bölgedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; 6-7 Şubat depreminden yoğun etkilenen bölgelerdendir. Ana Bina: Taşınmazın yerinin tespiti, fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz, 3402 sayılı kadastro kanunun ek-1 maddesi uygulaması neticesinde Ceyhan Mahallesi 289 ada 50 nolu parsel iken, yine Ceyhan mahallesi 5891 ada 3 parsel haline gelmiştir. 5891 ada 3 parsel 213,24 m2 alana sahiptir. Z+3 normal kat olarak yapılan binada 10 B.B. bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1-2-3-4 nolu dükkanlar, 1. Normal katında 5-6, 2. Normal katında 7-8 ve 3.normal katında 9-10 B.B numaralı meskenler bulunmaktadır. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış cephesi plastik boyalıdır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Bina girişi Ulu Cami Caddesi üzerinden zemin kat seviyesinden sağlanmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın deprem sonrası AZ HASARLI olduğu belirtilmiştir.7 Nolu B.B: Konu taşınmaz binanın 2.Normal katında, Ulu Cami Caddesi üzerinden binaya bakıldığı zaman önde-solda ve arkadadır. Merdiven çıkışına göre soldaki dairedir. Taşınmaz; 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, antre-hol, wc-lb, 1 banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Kapıları ahşap, pencereleri PVC dir. Taşınmazın net alanı 76 m2, bürüt alanı 90 m2 dir. Resmi Kurum İncelemeleri: Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 08.05.2002 tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 29.04.2002 tarih ve 1/17 numaralı yeni yapı ruhsatı, 08.05.2002 tarih ve 1/18 numaralı tadilat ruhsatı, 30.05.2005 tarih ve 1+110 numaralı tadilat ruhsatı mevcuttur. 15.06.2005 tarih ve 1+112 numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. İmar Durumu: 04.11.2020 tarihinde onaylanan yeni uygulama imar planına göre; konu taşınmazın bulunduğu parsel Konut+Ticari alanda, bitişik nizam, 4 Kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Parsel REZERV YAPI ALANINDA kalmaktadır.
Adresi : Ceyhan Mahallesi, Ulu Cami Caddesi, No:38/3 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 213,24 m2
Arsa Payı : 15/213
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.080.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.