T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 100 M² Daire İcradan Satılıktır
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2023/3804 Esas
Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/3804 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmazın Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanmlı Mahallesi 3565 Ada 2 Parsel 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm olup tapu kaydına göre ana taşınmaz niteliği ARSA bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Taşınmazın hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 2.118,80 metrekare, taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 200/4400 olup hisse miktarı 96,31 metrekaredir. Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, uygulama imar planında E:1,70 Max Kat:10 yapılaşma şartlarında karma kullanım alanı olarak tanımlıdır. Taşınmaz Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Şehir Abdullah Çavuş Mahallesi Mustafa Or Caddesi Dış Kapı No:10 Nisa Apartmanı 1. Kat İç Kapı No: 3 adresinde yer almaktadır. Sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydanılan bir yerdir. Taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Bina Taşıyıcı sistemi betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın yapı kullanım izni 04-064 belge no ile 19/02/2004 tarihinde alınmış olup bina yaklaşık 19 yıl önce tamamlanmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, oturma odası, çocuk odası, yatak odası, 3 adet balkon, banyo, duş, WC ve hol mahallerinden oluşmak üzere 100 metrekare oturum alanına sahiptir. Zemin kaplamaları, açık balk0on ve ıslak hacimler seramik diğer diğer tüm mahaller laminat parke kaplamadır. Duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik kaplı diğer mahaller saten alçı sıva üzer plastik boyalıdır. Tüm iç kapılar masif ahşap malzemeden imal edilmiş olup cam bölmelidir.Dış cephe pencereleri ve ıslak hacim kapıları PVC malzemeden imal edilmiştir.Tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Mutfak tezgahı doğal mermerden imal edilmiştir. Mutfak Dolapları MDF ve suntalam malzemeden üretilmiştir. Daire dış kapısı çelik kapılıdır. Taşınmazda yerinde aypılan incelemelerde kullanılan malzemeler 1. kalite malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmaz IV. sınıf A Grubu yapılar içerisinde yer almaktadır.Kahramanmaraş depreminden sonra yapılan yapı hasar çalışmalarına göre C6KM2 askı kodu ile az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın değerinin 2.164.340,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Şehir Abdullah Çavuş Mahallesi Mustafa Or Caddesidış Kapı No:10 Nisa Apartmanı 1. Kat İç Kapı No:3 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.118,80 m2
Arsa Payı : 200/4400
İmar Durumu :Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, uygulama imar planında E:1,70 Max Kat:10 yapılaşma şartlarında karma kullanım alanı olarak tanımlıdır.
Kıymeti : 2.164.340,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın kaydında 09/10/2023 tarih ve 42514 yevmiye nolu ''Aile konutudur.'' şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 - 10:08
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 - 10:08
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2025 - 10:08
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2025 - 10:08
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
