Onikişubat'ta 140 M² Daire Mahkemeden Satılık (Çoklu Satış)

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta 140 M² Daire Mahkemeden Satılığa Çıkarıldı

İlan.gov.tr’den alınan bilgiye göre:

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı
2024/7 Satış

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/360 Esas ve 2022/1075 Karar sayılı kararına istinaden aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Serintepe Mahalle/Köy, 4108 Ada, 21 Parsel, Kat:6 Normal Blok B 16 Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Serintepe Mah. 4108 Ada 21 Parsel, BBlok 6. Kat, 16 Numaralı Bağımsız Bölüm
İmar Durumu; Onikişubat Belediyesinin dosya içine göndermiş olduğu imar yazısına göre;Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Serintepe Mahallesi, 4108 ada, 21 parsel sayılı taşınmaz;1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde E=1.50 Max.Kat=10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı tanımlı olup 06.02.2023 tarihinde meydana gelen deprem sonrası yapılan plan çalışmaları sonucu Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi'nin 13.11.2023 tarihli ve 161217 sayılı yazısı ekinde tarafımıza gönderilen krokide kat adedi Yençok=8 Kat olarak belirlenmiştir.
Çevresel Özellikleri; Dava konusu taşınmaz, Hürriyet Mahallesi, Ahır Dağı caddesi, Ahırdağ Konutları, B Blok No:21, K:6, D:16, Azerbaycan Bulvarı, Aprt. No:7 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Onikişubat ilçesinin kuzeybatısında konumlu olup çevresinde ayrık nizamda inşa edilmiş 8-10 katlı apartmanlar, siteler, bulunmakta olup orta ve üst düzey gelirli aileler yaşamaktadır. Taşınmaz kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Serintepe Mahallesi, 4108 Ada 21 Parsel, B Blok, 6.Kat, 16 numaralı bağımsız bölüm meskenin özellikleri.Parsel üzerinde A ve B bloklar bulunmaktadır. Bloklar Ayrık nizamda 3/B yapı sınıfında betonarme
karkas tarzında inşa edilmiştir.B Blok; 2 bodrum kat + zemin kat + 6 normal kat olmak üzere 9 kattan oluşmaktadır. Projesine göre 2.bodrum katında; kapıcı dairesi, sığınak, elektrik odası, 1.bodrum kat + zemin kat + 6 normal katında; 2 adet mesken olmak üzere ana taşınmazda toplam 16 adet b.b. bulunmaktadır. Bina girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 10-12 yıllıktır. B Blok 6.Kat 16 B.B. Meskenin Özellikleri; Taşınmaz bina girişine solda konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelidir. Mesken projesinde brüt; 140 m2 kullanım alan içerisinde salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Meskenin salon ve oda zeminleri parke kaplı,
duvarları boyalı, tavan kenarları süsleme köpüktür. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir. Mesken yaklaşık 10-12 yıllıktır.
Kahramanmaraş Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 06/08/2024 tarih ve 10139921 sayılı yazısıyla taşınmazın "Az Hasarlı" bina olduğu bildirilmiştir.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
- İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Başkaca lüzumlu izahat :Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Serintepe Mah. Onikişubat / K.MARAŞ
Yüzölçümü : 2.517,19 m2
Arsa Payı : 73/2400
İmar Durumu : Onikişubat Belediyesinin dosya içine göndermiş olduğu imar yazısına göre;Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Serintepe Mahallesi, 4108 ada, 21 parsel sayılı taşınmaz;1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde E=1.50 Max.Kat=10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı tanımlı olup 06.02.2023 tarihinde meydana gelen deprem sonrası yapılan plan çalışmaları sonucu Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi'nin 13.11.2023 tarihli ve 161217 sayılı yazısı ekinde tarafımıza gönderilen krokide kat adedi Yençok=8 Kat olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 2.940.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, Kurtuluş Mahalle/Köy, Belediye Çarşısı Mevkii, 1755 Ada, 2 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi Kurtuluş Mah.1755 Ada 2 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm. Tapu da zemin ve iki katlı kargir bina olarak geçmektedir.
İmar Durumu; Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ; Korunması gereken kültür varlığı alanında yer almaktadır. Kentsel Sit Alanı Yenkileme Alanı Koruma amaçlı imar planında A nizam konut alanında tanımlıdır. Korunması gerekli tescil edilmiş sanat değeri olan sivil mimarlık örneği yapı ve alanlardır.
Çevresel Özellikleri; Dava konusu taşınmazlar, Kurtuluş Mahallesinde, Şehir merkezinde yer almaktadır.Bölge eski şehir yerleşim bölgesi olup çevresinde çok sayıda iş yeri, kapalı çarşı, pasajlar, Taşhan, 2-3 katlı yapılar, resmi kurumlar vb. bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölgede ticari hareketlilik yüksek seviyededir.Taşınmazlar Dulkadiroğlu ilçe merkezinde konumlu olup çevresinde ayrık ve bitişik nizamda inşa edilmiş yapılar, bulunmakta olup orta ve alt düzey gelirli aileler yaşamaktadır. Taşınmaz kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1.Kat, 3 numaralı bağımsız bölüm mesken-dubleksin özellikleri.Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Bina Bitişik nizamda 3/A yapı sınıfında Ahşap Kargir bina olarak inşa edilmiştir.Bina; zemin kat + asma kat + 1.nk + ara kat + 2.nk oluşmaktadır. Projesine göre zemin katında; 1 ve 2 b.b. dükkân, 1.nk, 3 b.b. nolu dubleks mesken olmak üzere ana taşınmazda toplam 3 adet b.b. bulunmaktadır. Bina girişi kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina Ulu Cami arkasında kapalı çarşı girişinin solunda konumlu olup korunması gereken kültür varlığındandır. Mesken projesinde 1.nk 80 m2 + ara kat 20 m2 + 2.nk 82 m2 = brüt; 182 m2 kullanım alanlıdır.80-100 yıllıktır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminde yapı ağır hasar almıştır. Bu sebepten dolayı yapı inşaat özellikleri değerlendirilmeyecektir.
Çevre Şehircilik ve İlkim Değişikliği Bakanlığına ait hasartespit.csb.gov.tr internet sitesinde yapılan incelemeye göre yapının ilk tespitte binanın ağır hasarlı olduğu, hasara itiraz edilmediği görülmüştür.
Söz konusu taşınmaz tapu kaydında olduğu gibi satılacak olup taşınmaz üzerinde (11/10/1996 tarih 3952 ile diğer tarih ve yevmiye sayılı kayıtlarla) Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır Şerhi bulunduğundan taşınmazın satışı, tapu kaydındaki bu şerh baki kalmak kaydıyda satılacaktır.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Gaziantep Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-71691431-165.99-5788612 sayılı yazısına istinaden " Müdürlüklerininarşivinde yapılan araştırma sonucu Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi KurtuluşMahallesi1755ada,2parseldeyeralantaşınmazınözelmülkiyeteaitolduğu,17.09.1996tarih ve 2568 sayılı kararla 1. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescillendiğinin tespit edildiği, 2863 sayılı kanunun 11. maddesi kapsamında Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi 1755 ada, 2 parseldeki 1. grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı yapının satışında bir sakınca olmadığı ancak bu alanda yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahaledenönceMüdürlüklerindenizinalınmasıgerektiğibildirilmiştir." Taşınmazın satışından sonra taşınmazın tescili tapu kaydındaki şerhler ile birlikte verilecektir.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
- İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Başkaca lüzumlu izahat :Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi İsadivanlı Mah. Dulkadiroğlu / K.MARAŞ
Yüzölçümü : 64,03 m2
Arsa Payı : 216/640
İmar Durumu : Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalara göre, Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1755 Ada 2 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ; Korunması gereken kültür varlığı alanında yer almaktadır. Kentsel Sit Alanı Yenkileme Alanı Koruma amaçlı imar planında A nizam konut alanında tanımlıdır. Korunması gerekli tescil edilmiş sanat değeri olan sivil mimarlık örneği yapı ve alanlardır.
Kıymeti : 2.161.012,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. (Tapu kaydındaki şerh baki kalmak kaydıyla satış
işlemi gerçekleştirilecektir.)
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, İsadivanlı Mahalle/Köy, 1731 Ada, 18 Parsel, Taşınmaz tapuda Natamam Bina olarak geçmektedir.
1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi İsadivanlı Mah. 1731 Ada 18 Parsel 1. Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölüm, Taşınmaz tapuda Natamam bina olarak geçmektedir.
Taşınmaz Bilgisi
İmar Durumu: Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi İsadivanlı Mahallesi 1731 Ada 18 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde; Kitle Nizam, 5 kat merkezi iş alanında yer almaktadır.
Çevresel Özellikleri; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, İsadivanlı Mahallesi, 1731 Ada 18 Parsel, 1.Kat, 5 numaralı bağımsız bölüm meskenin özellikleri.
Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Blok bitişik nizamda 3/B yapı sınıfında betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir.Bina; zemin kat + 3 normal kat olmak üzere 4 kattan oluşmaktadır. Projesine göre zemin katında; bina girişi ve 3 adet dükkan, 3 normal katında; 2 adet mesken olmak üzere ana taşınmazda toplam 9 adet b.b. bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 28-30 yıllıktır.
1.Kat 5 B.B. Meskenin Özellikleri; Taşınmaz bina girişine arkada konumlu olup kuzeydoğu cephelidir. Mesken projesinde brüt; 103 m2 kullanım alan içerisinde salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 1 balkondan oluşmaktadır. Meskenin zeminleri parke kaplı, duvarları boyalı, tavan kenarları süsleme köpüktür. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer, dolapları ahşaptır. Mesken yaklaşık 28-30 yıllıktır.
Hasar Tespit Bilgisi
Çevre Şehircilik ve İlkim Değişikliği Bakanlığına ait hasartespit.csb.gov.tr internet sitesinde yapılan incelemeye göre yapının ilk tespitte binanın ağır hasarlı olduğu, hasara itiraz sonucunda az hasarlı olduğu görülmüştür.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
- İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Başkaca lüzumlu izahat :Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi İsadivanlı Mah. Dulkadiroğlu / K.MARAŞ
Yüzölçümü : 472,32 m2
Arsa Payı : 4/30
İmar Durumu :Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesi İsadivanlı Mahallesi 1731 Ada 18 Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde; Kitle Nizam, 5 kat merkezi iş alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 1.854.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.