Onikişubat'ta 143 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Onikişubat'ta 143 m² daire icradan satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/339 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/339 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 4980 ada, 3 parsel, A Blok, 8.Kat, 16. Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin satışı yapılacaktır.Borçlu adına kayıtlı tam hisselidir. Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Bağımsız Bölüm Niteliği; Meskendir. Ana taşınmaz Nitelik: Arsadır. Arsanın yüzölçümü 2.433,87 m2'dir. Bağımsız bölüme ait Arsa Pay/Paydası 100/3700'dır. İmar Durumu ; Onikişubat Belediyesinin tarihli yazısı ekinde gelen imar planına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Emsal: 1,90 ve Max Kat:10 Konut Alanında kalmaktadır. Taşınmaz Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 24.05.2023 tarihinde onayladığı Mikro Bölgeleme Etüt Raporunda Uygun Olmayan Alanda (Fay Hattı üzerinde) kaldığından şu an için yapılaşma yasağı söz konusudur. Notu ile İmar Planı durumu gönderilmiştir. Kıymet takdire konu Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Tekerek Mahallesi, 94021. Sokak, Dış Kapı No: 11 olan Zümrüt 2 Sitesinde 8. Kat, 16. Bağımsız Bölüm Meskendir. Asansörden çıkınca sağ taraftadır. Bina; Bodrum+Zemin+8 Normal Kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. Bodrum Katta; sığınak, enerji odası ve müştemilat bulunmaktadır. Zemin Katta; iki adet işyeri ve 8 Normal Katta; ikişer adet konut bulunmaktadır. Binaya Zemin kattan giriş yapılmaktadır. Bireysel doğalgaz sistemiyle ısınılmaktadır. Asansör bulunmaktadır. Yapı yüksekliği 29,50 m'dir. Konut Bağımsız Bölüm; 7. Kattadır. Kuzey-Batı-Güney cephelidir. Onaylı Mimari projesine göre bağımsız bölüm; Antre, Hol, Mutfak, Oturma Odası, Salon, Ebeveyn Yatak Odası içinde duşu, 1 adet Çocuk Yatak Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüme girmek mümkün olmamıştır.Hali hazırda Konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Ruhsatı 25.02.2015 tarihinde verilmiştir. Bağımsız Bölüm Brüt Alanı: 143,00 m² 'dir. Keşif gününe göre yapı tahminen 7 yaşındadır.02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1'deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda 68PNH askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu ORTA HASARDAN ----- AZ HASARLIYA işlenmiştir.
Adresi :Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Tekerek Mahallesi, 94021. Sokak, Dış Kapı No: 11 Olan Zümrüt 2 Sitesinde 8. Kat, 16.Nolu Bağımsız Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.433,87 m2
Arsa Payı : 100/3700
İmar Durumu : Açıklamadadır
Kıymeti : 2.714.428,70 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.