Onikişubat'ta 152 M² Daire İcradan Satılıktır (Çoklu Satış)

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 152 M² Daire İcradan Satılacaktır (Çoklu Satış)

İlan.gov.tr’den alınan bilgiye göre:

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

2022/928 Tlmt.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/928 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Fatih Mahallesi, 1668 Ada, 16 Parsel, A Blok, 3. Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümün satışı yapılacaktır.Tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına kayıtlı olup hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 6.408,53 m2 bağımsız bölümün arsa payı 1/72 oranında olup, arsa hisse miktarı 89,01 m2'dir. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmaya göre göre icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Emsal: 1,50 yoğunluklu, maksimum kat sayısı:10 olarak tanımlanmıştır. Parselin kullanım amacı konut alanı olarak planlanmıştır ancak büyükşehir belediyesinin 13.11.2023 tarihli ve 161217 sayı numaralı yazısında max kat: 8 kat olarak değerlendirilmiştir, denilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu apartman, onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat + zemin kat + 10 normal kattan olmak üzere toplam 13 kattan oluşmaktadır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olup, doğalgaz sistemli ısıtma sistemi ve asansör bulunmaktadır Evde doğalgaz sistemi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre 152,00 m2 büyüklüğünde, 3+1 daire olarak planlanmış, halihazırda ise arka balkon kapatılarak çocuk odası yapılmak marifetiyle 4+1 daire olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümde, Salon+ Oturma Odası + 2 adet Yatak Odası + 1 adet çocuk odası (balkon kapatılarak oda yapılmış) 1 adet Balkon + Mutfak + Antre/Hol + Banyo + Duş + WC bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramalı, çelikten imal edilmiş daire kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panelden imal, banyo ile WC zemin ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalı, mutfak, ön balkon ve antre/hol zeminleri seramik kaplamalı, geriye kalan alanların zeminleri laminat parke kaplamalı, duvarları saten alçı sıva üzeri sedef boyalı, kısmen alçıpan asma tavan uygulamalı, mermer mutfak tezgahlı, tezgah altı ve tezgah üstü dolapları bulunmaktadır. Ayrıca ön balkon alüminyum doğramalı cam bölme ile kapatılmıştır. Günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 587 ruhsat numarası ile 06/12/2011 tarihinde alınmıştır. Binanın inşaatı yaklaşık 9 yıl önce tamamlanmıştır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde yaşanan deprem felaketi neticesinde hasar tespit komisyonu tarafından AZ HASARLI olarak 32NH3 kodu ile değerlendirilmiştir. Binada yapılan incelemelerde deprem etkisi ile duvar ve sıva çatlaklarının meydana geldiği gözlemlenmiştir.
Adresi : Saçaklızade Mahallesi 56022. Sokak Güzeltepe Konutları 1 A Blok 3. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 6.408,53 m2
Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu : -
Kıymeti : 3.179.821,76 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçesi, Fatih Mahallesi, 6425 Ada, 3 Parsel, A Blok, 1. Kat, 4 Nolu taşınmazın satışı yapılacaktır.Tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına kayıtlı olup hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 3.097,96 m2, bağımsız bölümün arsa payı 87/3096 oranında olup arsa hisse miktarı 87,06 m2'dir. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmaya göre göre icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre Emsal: 1,50 yoğunluklu, maksimum kat sayısı:10 olarak tanımlanmıştır. Parselin kullanım amacı konut alanı olarak planlanmıştır ancak büyükşehir belediyesinin 13.11.2023 tarihli ve 161217 sayı numaralı yazısında max kat: 8 kat olarak değerlendirilmiştir, denilmiştir.Elif Nur Sitesi Bodrum+Zemin+7 Normal kattan oluşan 9 Katlı binadır. Cinsi Betonarme karkastır. Asansörlüdür. 3+1 daire tipidir fakat yerinde arka balkon kapatılarak 4+1 daire tipine çevrilmiştir. Isınma sitemi kombili doğal gazlıdır. Mutfakta doğal gaz vardır.İnşaat ruhsatına göre Oturum alanı 149 m2 dir. Her Katta 2 Daire Vardır.Bağımsız bölümde, Salon+ Oturma Odası + Yatak Odası + 2 adet çocuk odası (balkon kapatılarak oda yapılmış) 1 adet Balkon + Mutfak + Antre/Hol + Banyo + Duş (Ebeveyn Banyo) + WC bulunmaktadır.Yer döşemesi ıslak hacimler ve hol seramik diğer yerler parkedir. Duvarlar plastik boyadır tavan plastik boya tavanda kartonpiyer mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap, pencereler p.v.c dir. Mutfak alın duvarları fayans kaplama, banyo, wc, duş duvarları fayans kaplamadır. Banyo ve wc de lavabo vardır. Banyo+wc taban döşemesi seramiktir. Antrede vestiyer,mutfakta tezgâh ve dolap, yatak odalarında dolaplar vardır. Yapı Ruhsatı 12/07/2012 tarihli 464 sayı numaralı vardır. Yapı 12 yaşındadır. Çevre Duvarı bahçe düzenlenmesi açık oto parkı vardır. Alt yapısı vardır. Ayrıca ön balkon alüminyum doğramalı cam bölme ile kapatılmıştır. Daire içinde ve ortak alanlarda yapılan incelemelerde, binanın 1. Sınıf malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. Günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait imalat eksiği bulunmamaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde yaşanan deprem felaketi neticesinde hasar tespit komisyonu tarafından AZ HASARLI olarak 28NJH kodu ile değerlendirilmiştir. Binada yapılan incelemelerde deprem etkisi ile duvar ve sıva çatlaklarının meydana geldiği gözlemlenmiştir.
Adresi : Tavşantepe Mahallesi 69002. Sokak Elif Nur Sitesi A Blok 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.097,96 m2
Arsa Payı : 87/3096
İmar Durumu : -
Kıymeti : 3.117.062,12 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

08/10/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.