Onikişubat'ta 172 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 172 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/2192 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2192 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 6621 Ada, 1 Parsel, 2. Blok 2. Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Zemin Tipi Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Nitelik 5 ADET, 13 KATLI BETONARME APARTMAN dır. 2. Blok, 2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Nitelik Mesken dir. Taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hissesi 1/1 dir. Arsanın Yüzölçümü 15.072,67 m2 dir. Arsa Pay/Payda: 105/12020 dir. Taşınmaz ana arterlere yakın, (Turgut Özal Bulv. 220 m. Kuş uçuşu mesafededir.) toplu taşıma araçları güzergahına da yakın konumda bulunmakta olup her türlü alışveriş noktalarına, kamu binalarına, eğitim alanlarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ana arterde çok katlı, diğer kısımlarda az/orta katlı yapılar ve nadiren boş parseller bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Taşınmazın dört tarafı yollarla çevrilidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın kullanıldığı görülmüştür. İcra konu taşınmazın bulunduğu Beytepe Sitesi 2. Blok, 2. Bodrum Kat+ 1. Bodrum Kat+ Zemin Kat + 10 Normal Kat olmak üzere toplam 13 katlıdır. Yapı, betonarme karkas Perdeli sistemlidir. Isınma sistemi Bina içi kaloriferli olup yakıt cinsi doğalgazdır. Asansör mevcuttur. Her katta 2 daire vardır. Borçluya ait konut Kuzey- Doğu- Batı cephelidir. Onikişubat Belediyesinden gönderilen evraklar içerisinde yapının 02.09.2008 tarihli İlk Yapı Ruhsatı, 23.02.2009 tarihli Son Yapı Ruhsatı, 17.02.2011 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi ve mimari projeleri bulunmaktadır. Bağımsız bölümün Brüt alanı 200.00 m2, Net alanı 172.00 m2 dir. Bağımsız bölümde Salon+ Oturma Odası+ Ebeveyn Yatak Odası+ Yatak Odası+ Yatak Odası+ 2 adet Balkon + Mutfak+ Antre+Hol + Banyo + Wc+Lavabo+ Duş+ Kiler+ Giyinme Bölümü bulunmaktadır. Balkonlar cam balkonla kapatılmıştır. Bağımsız bölümde yer döşemesi genel olarak parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarlar ve tavan boyalıdır. Tavanda kartonpiyer vardır. Banyo, duş ve wc duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler p.v.c. dir. Vestiyer, Mutfak tezgahı ve dolapları mevcuttur. Elektrik, su ve sıhhi tesisat vardır. Bağımsız bölüm tamamlanma oranı %100 olarak hesap yapılacaktır. Yapı 11-15 yıllık olup 11-15 yıllık betonarme karkas yapılarda yıpranma oranı % 15 dir. Yapının toplam yüksekliği 38.20 m. dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 4. sınıf A grubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti 21.500,00 TL/m2 dir. Hali hazırda kullanılmaktadır. MK82A Askı Kodlu yapının hasar durumu AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 4. sınıf A grubu yapılara girmekte olup m2 birim maliyeti 21.500,00 TL/m2 dir. Yıpranma oranı %15 dir. Yapının tamamlanma oranı ise % 100 dür.
Adresi : Yirmiikigün Mahallesi, 91032. Sokak, No: 8, Beytepe Sitesi 2. Blok Kat: 3 (Asansörde) Daire: 8 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 15.072,67 m2
Arsa Payı : 105/12020
İmar Durumu : Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup E=1.50 ve Max.Kat=10 , Max.Kat=10 (8) olarak gösterilmektedir.
Kıymeti : 5.432.496,64 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: "Söz konusu taşınmaz malın 977,71 m2'lik kısmı bedelsiz terk edilen yerden ihdas suretiyle oluşturulmuştur." beyanı, yönetim planı beyanı, "AT bu taşınmaz kat mülkiyetine çevrilmiştir." beyanı, kamu haczi, icrai haciz, ihtiyati haciz ve ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.