Onikişubat'ta 174 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 174 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/5983 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/5983 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 3293 Ada, 8 Parsel, Zemin Kat 4 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Kıymet takdirine konu taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hissesi 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 1.154,23 m2, bağımsız bölümün arsa hissesi 14/140'dir. Taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 2009 tarihinde alınmıştır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina hasar durumu 4K3A8 bina askı kodu ile orta hasarlı olup itiraz sonucu az hasarlıdır. Taşınmazın bulunduğu bina (2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat) olmak üzere toplam 6 katlıdır. Betonarme karkas çerçeve sistemli, doğalgaz kalorifer sistemli, asansörlüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. İnşaat yaklaşık 12-13 yıl önce tamamlanmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu blokların yapı sınıfı 3/B'dir. İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine ve inşaat ruhsatına göre 174 m2 büyüklüğünde, 4+1 daire niteliğindedir. Güney+Kuzey cephelidir. Yerinde 2. Kat seviyesindedir. Bağımsız bölümde, Salon + Oturma Odası + 3 adet Yatak Odası + 2 adet Balkon + Mutfak + Antre + Hol + Banyo + Duş + WC Lavabo bulunmaktadır. Pencereler pvc doğramalı, çelik daire kapılı, iç kapıları ahşap panel kapılı, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplamalı, odaları laminant kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanı plastik boyalı, asma tavanlı, balkon cepheleri cam balkon sistemi ile kapatılmış, mutfak tezgahlı, tezgah alnı fayans kaplamalı, tezgah altı ve tezgah üstü mdflam muftak dolaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Daire içinde ve ortak alanlarda yapılan incelemelerde, binanın 1. Kaliteye yakın malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Su, elektrik ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 1.154,23 m2 yüzölçümü, 14/140 arsa payı, Abdulhamithan Mahallesi, Mercimektepe Caddesi, No:19 Olan 3. Kat, 6. Bağımsız Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ adresli
Adresi : Abdulhamithan Mahallesi, Mercimektepe Caddesi, No:19 Olan 3. Kat, 6. Bağımsız Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.154,23 m2
Arsa Payı : 14/140
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E= 1,50 ve max kat = 4 tanımlıdır.
Kıymeti : 3.828.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı beyanı ve icrai hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

12/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.