Onikişubat'ta 180 M² Kargir Ev ve Bahçesi İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Onikişubat'ta 180 M² Kargir Ev ve Bahçesi İcradan Satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/26371 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/26371 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Üngüt Mahallesi, 4858 ada, 90 parseldir. Zemin Tipi: Ana taşınmaz, Ana taşınmaz Nitelik: Kargir Ev ve Bahçesi olup borçlu adına kayıtlı, tam hisselidir. Ana Taşınmaz Yüzölçümü 4.514,54 m2dır.taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında olduğu bildirilmiştir. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, 5 Nisan Mahallesi, Tömek. Sokak, Dış Kapı No: belirlenemedi, Bağ evidir.Bina; Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kömürlü ve elektrikli sistemi ile ısınılmaktadır. Her iki katta konut bulunmaktadır. Konut Bağımsız Bölümleri; dört cephelidir. Konut alanında, Antre, Hol, Mutfak, Oturma Odası, Salon, Ebeveyn Yatak Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo ve 1 adet Balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; seramik kaplıdır. Islak Hacimin; zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Vitrfiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. Tavanlar; ince sıva üzerine su bazlı boyalıdır. İç kapılar ahşap kapıdır.Pencere doğramaları PVCdir. Mutfak tezgâhı mermer ve dolapları suntalam malzemeden yapılmıştır. Hali hazırda kullanılmaktadır. Bağımsız Bölümün Toplam Kullanım Alanı: 180,00 m² dir. Keşif gününe göre yapı tahminen 21 yaşındadır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan deprem felaketi neticesinde icra konusu taşınmazın içinde bulunan binanın hasar almadığı anlaşılmıştır. Bina içinde keşif esnasında yapılan incelemelerde deprem etkisi ile taşınmazda oluşmuş herhangi bir hasara rastlanmamıştır.Parselin toprak yapısı, killi-tınlı, toprak orta derinlikte, orta düzeyde taşlık, eğimi % 12-15 arasında değişken, üzerinde kuruda tarım yapılan, Kargir ev ve Bahçe vasıflıdır. Borçlunun 4858 ada 90 nolu parselde tapudaki hissesi tamdır. Parsel üzerinde bir adet ev inşa edilmiş, arta kalan alanların bir bölümünde ekonomik verim çağında bakımlı, verimli Bağ Omçaları, bir bölümünde ise 10-30 yaşlarında Kayısı, Kiraz, Elma, Ceviz, Erik vs. meyve ağaçları dikili olduğu için zemin bedeli Karışık Bahçe olarak hesaplanacaktır.
Yüzölçümü : 4.514,54 m2
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.277.777,40 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.