Onikişubat'ta 231 M² 5+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Onikişubat'ta 231 M² 5+1 daire icradan satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2021/18511 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/18511 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 6466 Ada, 3 Parsel, B / 6 / - /16 Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6466 ada 3 parselde bulunan taşınmaz Süleymanşah Mahallesi 1065. Sokak Dış Kapı No:11 Bilkent Sitesi B Blok 6. Kat D:16 adresinde yer almaktadır.Taşınmaza ait tapu kaydına göre gayrimenkulün ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKENdir. Bahse konu taşınmaz borçlu adına kayıtlı olup hissesi 1/1dir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 9.522,50 m2bağımsız bölümün arsa hissesi 3319981/251394000dir. taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E:1.50 Max Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Kullanım Alanı tanımlıdır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat olmak üzere 9 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. 1. Bodrum Katta; Müştemilat, Elektrik Odası, Kazan Dairesi ve 2 adet Konut, Zemin ve 7 Normal Katta; ikişer adet konut bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bireysel doğalgaz sistemi ile ısıtılmaktadır. Konut Bağımsız Bölümü; Kuzey-Doğu-Güney cephelidir. Konut, Antre, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası, duşu, giyinme odası, 2 Çocuk Odası, WC, Banyo ve balkon alanlarından oluşmaktadır. Bağımsız bölümün kapısı çelik kapıdır. Mutfak, hol, banyo ve balkon zeminleri seramik, salon ve oda zemini parkedir. İç kapı doğramaları CNC kesim ahşap, pencere doğramaları PVCdir. Duvarlar su bazlı boya ile boyanmıştır. Tavan plastik boyalıdır. Tavanda alçıpan detaylar vardır. Banyo ve WC duvarları seramik dekor ürünleri kaplamalıdır. Mutfakta tezgâhı granit ve lake boyalı dolap vardır. Su, kanalizasyon, yol ve elektrik gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yaptığım araştırmalar neticesinde; Yeni Yapı Ruhsatı 21.05.2013 tarihinde ve Yapı Kullanım İzni 29.11.2016 tarihinde verilmiştir. Bağımsız Bölümün Kullanım Alanı: 231,00 m²?dir. Keşif gününe göre yapı yaklaşık 6-10 yıllıktır. Yapı Ruhsatı eki Mimari projesinden farklı olarak Kuzey cephede bulunan balkon kapatılarak oda kullanıma dönüştürülerek 5+1 olmuştur. Dava konusu taşınmaz, her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta-üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Dava konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yapı 6-10 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz 231 m² oturum alanına sahip olup, konut niteliğindedir.
Adresi : Süleymanşah Mahallesi 1065. Sokak Dış Kapı No:11 Bilkent Sitesi B Blok 6.Kat D:16 Adresinde Yer Almaktadır.Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 9.522,50 m2
Arsa Payı : 3319981/251394000
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E:1.50 Max Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Kullanım Alanı
tanımlıdır.
Kıymeti : 4.785.141,90 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı : 24/01/2014 / Tapu kaydındaki gibidir. /Dosyasında
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.