Onikişubat'ta 236 M² Arsa İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 236 M² Arsa icradan satılığa çıkarıldı.

İlan.gov.tr’den alınan bilgiye göre:

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

2023/31563 Esas

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/31563 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, HACIBAYRAMVELİ Mahalle/Köy, Toroscuk Mevkii, 1120 Ada, 4 Parsel, Ana taşınmaz niteliği arsa olup. Borçlu adına tam hisselidir. Arsanın yüzölçümü 236,90 m2'dir. Belediyenin cevabına göre: "Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Atrium Nizam (İmar planında Atrium Nizamla (AT) tanımlanmış parsellerde; yapılaşmalar avlulu ev düzeninde olup, en çok iki katlı binalar yapılabilir. Çatı katı yapılamaz. Parsel alanının 2625'i avlu olarak bırakılacaktır. Yeni oluşacak parsellerde; minimum ifraz alanı 200 m2, minimum parsel ön cephe uzunluğu 12 metredir. 200 m2'den büyük parsellerde avlu alanı - (Arsa Alanı x 0.40)-30 m2'dir. AT tanımlı yapı adalarında; çevre yapılaşma ve yapı ruhsatı nizamı göz önüne alınarak, minimum avlu alanını sağlaması koşuluyla projesindeki bahçe ve çekme mesafelerini belirlemede ilçe belediyesi yetkilidir. Arazi meyili nedeniyle; iki bodrum kat açığa çıkan parsellerde en fazla bir bodrum kat, ikiden fazla bodrum kat açığa çıkan parsellerde en fazla iki bodrum kat iskan edilebilir) yapılaşma şartlarında Konut Alanı tanımlı olup Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 24.05.2023 tarihinde onaylanan ve 06.06.2023 tarih ve 6599675 sayılı yazısı ekinde tarafımıza gönderilen Mikrobölgeleme Etüt Raporu'nda Uygun Olmayan Alan-1.1 (UOA-I.1)'de kalmaktadır." ve Yapı Kontrol Müdürlüğünce "Taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında herhangi bir bilgi ve belgeye rastlanılmamıştır." denilmektedir. Gayrimenkul, Kahramanmaraş ili, onikişubat ilçesi, Barbaros Mahallesi, Bayazıd Bestami Caddesi, Dış Kapı No: 98 olan Z+2 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge dar/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina;Zemin + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Yığmadır. Bitişik nizamdır. Yapı yüksekliği 9,50 m'dir. Binaya Zemin kat seviyesinden girilmektedir. Güney-Kuzey cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Zemin Kat; 2 oda vardırHali hazırda depo amaçlı kullanılmaktadır. 1. Kat; Bina giriş kapısı Ahşap doğramadır. Zeminleri karo ve kara beton kaplıdır. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri ahşaptır. Mutfak tezgahı sermiktir. Mutfak dolapları açık raftır. Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. 2. Kat; Zeminleri seramik kaplıdır. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşaptır. Pencereleri PVC?dir. Islak hacimlerin, zemin ve duvar yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Mutfak tezgahı sunni mermerdir. Mutfak dolapları mdflamdır. Vitrifiye ve Bataryaları mevcuttur. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Yapı kullanım alanı toplam255 m2?dir. Keşif gününe göre yapı tahminen 25 yaşındadır. Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda TBHJB askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu hasarsızdır.
Adresi : Barbaros Mahallesi, Bayazıd Bestami Caddesi, Dış Kapı No: 98 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 236,90 m2
İmar Durumu : Taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.942.525,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Aile konutu şerhi ve haciz şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.