Onikişubat'ta 89 M² Daire Mahkemeden Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından Onikişubat'ta 89 M² Daire Mahkemeden Satılık

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2023/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/07/2023 tarih 2022/931 Esas ve 2023/2565 Karar sayılı kararına istinaden aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/10 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Karamanlı Mahalle/Köy, 4242 Ada, 7 Parsel, 3.
Kat, 8 Nolu Bağımsız bölüm.
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Karamanlı Mahalle/Köy, 4242 Ada, 7 Parsel, 3. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Karamanlı Mah. 4242 Ada 7 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 3. Kat, 8 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz.
Gayrimenkulun İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde E=1.50, Max Kat=10 yapılaşma şartlarında konut alanı tanımlı olup Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 24/05/2023 tarihinde onaylanan 06/06/2023 tarih ve 6599675 sayılı yazısı ekinde gönderilen Mikro bölgeleme Etüt Raporunda Uygun Olmayan Alan 1.1 (UOA1.1) de kalmaktadır.
Ana Gayrimenkulün özellikleri: Satışa konu taşınmazın yer aldığı bina bodrum+zemin+3 normal +çatı kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında zemin kattaki dükkanlara ek depolar, zemin katında bina girişi, 1 ve 2 nolu dükkanlar, 3 normal katın her katında 2.şer adet meske, çatı katında, asansör makina dairesi ve toplantı odası olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, ana giriş holü zemini merdiven sahanlık ve basamakları granit kaplamalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binada kalorifer, doğalgaz ve asansör tesisatı bulunmaktadır. Binaya giriş zemin kat kuzey cepheden sağlanmaktadır.
Iç Mekan Özellikleri: Değerleme konusu 8 bağımsız bölüm nolu konut, zemin kat kuzey bina girişine göre binanın 3. normal katında sol tarafta yer almaktadır. Kuzey-güney ve doğu cephelidir. Projesine göre antre, hol, 1 salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesine göre ve mahallinde yaklaşık brüt 89 m² kullanım alanına sahiptir. Zeminler; salon, antre ve 1 oda da lamine parke, geriye kalan hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar; ıslak zeminlerde fayans kaplamalı, geriye kalan hacimlerde saten boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik kapı olup, iç bölümlere açılan kapılar ahşap camlıdır. Mutfak dolapları ahşap kaplamalı, tezgahı granittir. Mesken içerisinde pencereler pvc doğramadır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz ile sağlanmaktadır. %100 inşaat seviyelidir.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 19/02/2024 tarihli yazısında; Hasar Tespit sorgulama sistemi üzerinden yapılan incelemede, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Karamanlı Mahallesi 4242 ada 7 parsel sınırları içerisindeki taşınmazın Yunus Emre Mahallesi 76020 Sokak No:1 adresinde yer aldığı, ZT2CE askı kodu ile AZ HASARLI olarak tespit edildiği bildirilmiştir.
Başkaca lüzumlu izahat :Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanlı Mah. Onikişubat /K.MARAŞ
Yüzölçümü : 500,96 m2
Arsa Payı : 70/520
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde E=1.50, Max Kat=10 yapılaşma şartlarında konut alanı tanımlı olup Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 24/05/2023 tarihinde onaylanan 06/06/2023 tarih ve 6599675 sayılı yazısı ekinde gönderilen Mikro bölgeleme Etüt Raporunda Uygun Olmayan Alan 1.1 (UOA1.1) de kalmaktadır.
Kıymeti : 1.610.754,24 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.