Dulkadiroğlu Küçük Sanayi Sitesi'nde İşyeri İcradan Satılıktır (Çoklu Satış)

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu Küçük Sanayi Sitesi'nde İşyeri İcradan Satılıktır (Çoklu Satış)

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/307 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/307 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, ŞEYHADİL Mahalle/Köy, 3450 Ada, 12 Parsel, Kıymet takdire konu Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Yavuz Selim Mahallesi,Küçük Sanayi Sitesi 4. Cadde, Dış Kapı No: 85 olan işyeridir. Bina; Zemin Kat + Asma Kat + 1. Kat olmak üzere 3 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. 3 katıda İşyeri olarak kullanılmaktadır. Yapı yüksekliği 9,00 m?dir. Hali hazırda İşyeri kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde gelen yapı evrakları yazısının ekinde belirtildiği üzere; Yapı Kullanım İzni 24.01.1990 tarihinde verilmiştir. Yapı Kullanım İznine göre brüt alan 94,00 m²?dir. Yapı Ruhsatı eki Mimari projesinden farklı olarak; Ön çekme ve Arka çekma mesafeleri kapatılarak kullanım alanına katılmıştır. Yapının 1. Katı kaçaktır. Proje harici yapılan imalatlarla Bağımsız Bölümün Brüt Alanı yaklaşık 447,00 m²?dir. Keşif gününe göre yapı tahminen 34 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete ?de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1?deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda ZJ2KZ askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AĞIR HASARALI işlenmiştir. Hasara itiraz edilmemiştir ve dosyasında ağır hasarına yönelik itirazı olduğuna daire bir evrağı bulunmamaktadır. mevzuat gereği Ağır Hasarlı olan yapı bir müddet sonra yıkılacaktır. Bu sebeple yapısal bir değer biçilmeyecektir.
Adresi : Yavuz Selim Mahallesi,Küçük Sanayi Sitesi 4. Cadde, Dış Kapı No: 85 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 178,67 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:Taşınmazın bulunduğu belediyenin cevabi yazısında, "Söz konusu taşınmaza ait müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında bulunan sayısal veriler üzerinden yapılan incelemeler neticesinde; Şeyhadil Mahallesi 3450 ada 12 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Hmax-10.50 Küçük Sanayi Sitesi alanında tanımlıdır." denmektedir.
Kıymeti : 2.144.040,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve ihtiyati haciz mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, ÜNGÜT Mahalle/Köy, 6102 Ada, 2 Parsel, A Blok 8.Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdire konu Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Üngüt Mahallesi, 71114. Sokak, Dış Kapı No: 1 olan Yasemin Sitesi içerisinde ki A Blok, 8. Kat, 18. Bağımsız Bölümdür. Asansörden çıkınca sol taraftadır. Bina; 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 Normal Kat olmak üzere 10 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. 1. Bodrum Katta; Müştemilat, Elektrik Odası, Sığınak, Kreş ve Görevli Odası bulunmaktadır. Zemin ve 8 Normal Katta; ikişer adet konut bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Merkezi Isıtmalı doğalgaz sistemi ile ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 33,00 m?dir. Konut Bağımsız Bölümü; Kuzey-Doğu-Güney cephelidir. Onaylı Mimari Projesine göre Konut alanında; Antre, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası ile içerisinde duşu ve giyinme odası ayrıca 2 Çocuk Odası, Kiler ile WC, Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Bağımsız bölümün kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm içerisine erişilememiştir. Deprem sonrası binanın deprem hasarlı cephe ve ortak alan tamiratları yapılmıştır. Hali hazırda Konut kullanılmamaktadır. Onikişubat Belediyesinde gelen eklere göre; Yeni Yapı Ruhsatı 20.10.2016 tarihinde verilmiştir. Bağımsız Bölümün Brüt Alanı: 206,00 m² ve Net Alanı: 151 m²?dir. Keşif gününe göre yapı tahminen 2 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete ?de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1?deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda M7RMM askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AĞIR HASARDAN ? AZ HASARLIYA işlenmiştir.
Adresi : Üngüt Mahallesi, 71114. Sokak, Dış Kapı No: 1 Olan Yasemin Sitesi İçerisinde Ki A Blok, 8. Kat, 18. Bağımsız Bölümdür. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.858,23 m2
Arsa Payı : 140/6840
İmar Durumu:Onikişubat Belediyesinin yazısı ekinde gelen imar planına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Emsal: 1,50 ve Max Kat:10 Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 4.882.656,30 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı ve ipotek şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.