Onikişubat'ta 143 M² Daire İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 143 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2022/27603 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/27603 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 5749 Ada, 2 Parsel, A BLOK 1. KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği konuttur. Taşınmaz G.G. adına kayıtlı olup hissesi 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 2.396,63 m2, bağımsız bölümün arsa hissesi 60/2600'dir. Taşınmaz her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yüksek katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Taşınmazın bulunduğu site iki blokludur. Blokların her biri, (Zemin Kat + 7 Normal Kat) olmak üzere toplam 8 katlıdır. Bloklar, betonarme karkas çerçeve sistemli, doğalgaz kalorifer sistemli, asansörlüdür. Sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrili, otoparklı, sosyal alanlıdır. Blokların dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Sitede inşaat yaklaşık 7-8 yıl önce tamamlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu sitede blokların yapı sınıfı 4/A'dır. Taşınmaz, onaylı mimari projesine ve inşaat ruhsatına göre brüt 160 m2 büyüklüğünde, net 143 m2 büyüklüğünde, 4+1 daire niteliğindedir. Güney+Kuzey+Batı cephelidir. Bağımsız bölümde, Salon + Oturma Odası + 3 adet Yatak Odası + Balkon + Mutfak + Antre + Hol + Banyo + Duş + WC Lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramalı, çelik daire kapılı, iç kapıları ahşap panel kapılı, ıslak hacim zeminleri ve duvarları seramik kaplamalı, odaları laminant kaplamalı, duvarları saten boyalı, tavanı plastik boyalı, kartonpiyerli, granit mutfak tezgahlı, tezgah alnı fayans kaplamalı, tezgah altı ve tezgah üstü mdflam muftak dolaplıdır. Banyoda duşakabin, krozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Daire içinde ve ortak alanlarda yapılan incelemelerde, binanın 1. kaliteye yakın malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. 6-10 yıllık betonarme yapıların yapı yıpranma oranı % 10?dur. Yapının tamamlanma oranı ise %100'dür.
Adresi : Vadi Mahallesi, 97013. Sokak, Sudepark Sitesi, A Blok, 1. Kat, Bağımsız Bölüm No: 2 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.396,63 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E: 1.50 Max Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Kullanım Alanı tanımlıdır.
Kıymeti : 1.964.232,56 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İhtiyati ve icrai hacizler ile yönetim planı beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.